变卖公告

合肥市庐阳区人民法院定于2021年11月8日上午10时至2022年1月7日上午10时止（延时除外）进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

安徽省合肥市庐阳区森景大道6号紫兰园小区6幢1801室【房产证号 ：房权证合庐字第8130100393号 ；建筑面积：107.66平方米；总层数：18；所在楼层：18；规划用途：成套住宅；房屋性质 ：市场化商品房 ；建成年代 ：2010年 】

评估价：人民币1977261元；

起拍价：人民币1245675元；

保证金：人民币130000元；

增价幅度：人民币5000元（以及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托助拍机构在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得参与变卖资格。竞价余款需在24小时内转入本院指定账户。

设有保留价的增加变卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名出价且不低于起拍价，方可成交，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：意向竞买人参加竞买，应当符合本市的住房限购政策，具体请详询住宅所在地的房管局。标的物以实物现状为准，若拍卖成交，现状交付。法院不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等按照法律规定各自承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费由被执行人自行解决。户籍过户由买受人自行解决。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖成交之前通过拍卖辅助机构与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在司法变卖网络平台上报名并支付全部变卖款，变卖结束后，未能竞得者的变卖款将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的变卖款转入法院指定账户，买受人持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到安徽省合肥市庐阳区人民法院（地址：合肥市北二环与潘集路交口）签署《变卖成交确认书》。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

有商业贷款需求的竞买人可于公告期内到：

1、合肥市房屋置业担保有限公司。

服务内容:提供担保、代办核税过户、代办抵押。

工作流程： ①、提供贷款材料、签订担保合同、成功拍得标的物；②、核税过户；③、办理抵押、银行放款;④、完成拍卖。

收费标准：收取2%的担保费用，其他所有服务免费办理。

联系人：张女士：0551-62692391、18055115551

地址：合肥市宿州路236号房地产大厦A座8楼

2、意向竞买人也可采用其他方式筹款。

合肥市庐阳区人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，合肥市庐阳区人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

合肥市庐阳区人民法院

2021年10月22日