安 徽 省 金 寨 县 人 民 法 院

拍卖公告

关于申请人陈善敏与被执行人六安鑫宇置业有限公司民间借贷纠纷一案，在执行过程中，本院依法对被执行人被执行人被执行人程功梅的位于所有的（与孙训胜共有）位于合肥市林芝路88号棠溪人家满庭芳21-102室（不动产权证号合产110122439）房产进行网络询价，经法院确定拍卖机构。现将有关事宜公告如下：

合肥市林芝路88号棠溪人家满庭芳21-102室

拍卖标的物的所有权人：程功梅

拍卖起止时间：2021年10月19日10:00-2021年10月20日10:00（延时的除外）

四、(1)竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

(2)委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。

(3)竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

(4)拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

(5) 本房屋系开发商开发的房产，房屋面积、性质等仅供参考，具体以办理产权证书载明面积、性质等为准，如出现误差，所有人与买受人之间互不补差价。竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

(6)竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

(7)买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年 9月19日10时起至2021年 10月19日10时止工作时间（8：00-12:00、14：30-17:30）接受咨询；看样时间请提前联系叶法官：0564-2708748；地点在拍卖标的所在地。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，已实地看样及未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。一旦拍卖成交，本院不会改变成交价格。拍卖成交后，拍卖尾款打入金寨县人民法院执行款专用账户（10090436889001000105706）。

八、标的物过户手续由买受人自行办理，所涉办证、过户等税费由买受人负担。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款须在拍卖成交后七日内缴纳，通过银行付款交至金寨县人民法院账户：

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司金寨县支行

开户名：金寨县人民法院执行款

开户账号：10090436889001000105706

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请及时与本院或拍卖机构联系，并积极参与竞拍，逾期则视为放弃优先购买权。其他与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

参加竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间、地点、拍卖公告刊登的报刊以及拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜的，可进淘宝网司法拍卖专栏查看，亦可与本院及拍卖机构联系。

二〇二一年九月十七日

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，已实地看样及未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。一旦拍卖成交，本院不会改变成交价格。拍卖成交后，拍卖尾款打入金寨县人民法院执行款专用账户（10090436889001000105706）。

标的物过户手续由买受人自行办理，所涉办证、过户等税费由买受人负担。