霍邱县人民法院关于合肥市望江西路华府骏苑9幢2807/2807上房产的拍卖公告

霍邱县人民法院将于2021年9月29日10时至2021年9月30日10时止（延时除外）在霍邱县人民法院进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：合肥市望江西路华府骏苑9幢2807/2807上房产，产权证号为皖（2016）合不动产权第0090233号，建筑面积为280.36平方米，户型为复式。

二、整体拍卖，双方当事人议价315万元，起拍价：315万元，保证金32万元，增价幅度为5000元（以其整倍数）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（节假日休息），咨询电话0564-6023173，联系人徐法官，本院不安排看样，请竞拍人自行看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每

最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍

价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。人民法院或者其工作人员不得买受。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
    竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人变卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的本人行为，成交后裁定竞买人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    七、特别提醒：意向竞买人参加竞买的，应当符合合肥市的住房限购政策，具体请详询住宅所在地的不动产登记部门。本次拍卖为实物现状拍卖，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，本院不承担本标的瑕疵保证，本次拍卖仅拍卖房屋产及内装修，不包括房屋内的物品（脱离房屋独立存在的物品，如家电、家具等）。因房屋暂未清空，本院在房屋拍卖成交后需要预留一定时间对房屋进行清空。

     八、标的物以实际交付时的现状为准。标的物（房产）、水、电、煤、电信等过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等全部由买受人承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。户籍过户由买受人自行了解当地政策，本院对户籍问题不予办理。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

九、对上述标的物有异议的，请于2021年9月27日前提出。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

十、与本标的物有厉害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍

的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结

相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2021年10月11日17:00前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1. 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：霍邱县

人民法院标的款专户，开户银行：中国农业银行霍邱县支行营业部，账号：12240001040006676）

1. 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款

教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

1. 拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自

动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十四、依照法释（2016）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0564-6023912

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0564-6023173

淘宝技术咨询：400-822-2870

                                      霍邱县人民法院

                                 二〇二一年八月二十六日

竞买须知

霍邱县人民法院将于2021年9月29日10时至2021年9月30日10时止（延时除外）在霍邱县人民法院进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

 一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：合肥市望江西路华府骏苑9幢2807/2807上房产。

 四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对外观、质量问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向霍邱县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到霍邱县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2021年9月27日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

 六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

 七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

 八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金32万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

 九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

 十、拍卖成交后，买受人应在2021年10月11日17:00前缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2021年10月14日到霍邱县人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：霍邱县人民法院标的款专户，开户银行：中国农业银行霍邱县支行营业部，账号：240001040006676 ）

 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

 十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

 十二、买受人付清余款后应在人民法院指定时间内交接标的物，逾期未交接的买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

 十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

 十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

 十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

 十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

 十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

 十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

 举报监督电话：0564-6023912

 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

 法院咨询电话：0564-6023173

 淘宝技术咨询：400-822-2870

  霍邱县人民法院   

   二〇二一年八月二十六日